Apartamento de 55 m² com 2 quartos na Rua Dona Martinha, Santa Teresinha: R$ 780 mil
R$ 780.000
R$ 14.182/m² · condomínio R$ 880 · IPTU R$ 2.440
- 55 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Quality Santana
- Metrô Santana a 2 km
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 27% e 37% acima do mercado. Comparamos com 61 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.333/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 590.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.025/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Sinai ImóveisR$ 780.000
- LopesR$ 780.000
- Sagres ImóveisR$ 780.000
Descrição
Apartamento confortável e bem localizado na Zona Norte... Este excelente apartamento no 7º andar oferece uma combinação perfeita de conforto e praticidade. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui uma sala ampla para dois ambientes, cozinha com armários e sacada envidraçada, proporcionando um ambiente moderno e aconchegante. O imóvel conta com piso laminado de madeira, divisão em vidro entre cozinha e lavanderia, aquecedor a gás e espelhos nos banheiros. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, incluindo piscina, churrasqueira, quadra esportiva, academia, salão de festas, sauna, salão de jogos, playground e área verde. Conta ainda com portaria 24h, acessibilidade com rampas e corrimão, além de sistema de coleta seletiva. Localização privilegiada, a 200 metros da Av. Engenheiro Caetano Álvares, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!!
