Apartamento de 63 m² com 2 quartos na Rua Haroldo Pacheco e Silva, Alto da Lapa: R$ 560 mil
R$ 560.000
R$ 8.889/m² · condomínio R$ 1.400
- 63 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Ed. Ipojuca
- Estação Lapa (Linha 8) a 1,7 km
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 126 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.695/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 660.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.564/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 560.000
Descrição
Apartamento de 63 m² com dois quartos e uma vaga, na Rua Haroldo Pacheco e Silva. O anúncio descreve a rua como arborizada e silenciosa, e menciona comércio próximo, incluindo padarias, supermercados, farmácias, pet shops, restaurantes e bares. O Edifício Ipojuca foi construído em 1982 e tem piscina. A estação Lapa, da Linha 8-Diamante, fica a cerca de 1,7 km. Os registros informam sete vendas no prédio, com a mais recente em agosto de 2026.
