Apartamento de 271 m² com 4 quartos na Rua dos Caetés, Perdizes: R$ 6,6 mi
R$ 6.600.000
R$ 24.327/m² · condomínio R$ 3.934 · IPTU R$ 2.740
- 271 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 3 banheiros
- 4 vagas
- 10º andar
- Metrô Perdizes a 540 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 89 dias, desde 07/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 23.684/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.735.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.248/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 6.600.000
- Coelho da FonsecaR$ 6.700.000
Descrição
Apartamento no bairro Perdizes com 271m² área privativa/útil, 4 dormitório(s), 4 suíte(s), 4 vaga(s), 6 banheiro(s), terraço. Informações do corretor associado Excelente empreendimento, alto padrão, em local requisitado, planta bem distribuida, varanda gourmet, lazer completo com quadras de tenis, squash, e poliesportiva. Piscinas. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
