Apartamento de 64 m² com 2 quartos na Avenida Ireré, Planalto Paulista: R$ 430 mil
R$ 430.000
R$ 6.719/m² · condomínio R$ 976
- 64 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio IRERE
- Metrô São Judas a 550 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 34 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.731/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 525.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.941/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 430.000
Descrição
Apartamento de 64 m² na Avenida Ireré, no Planalto Paulista, com dois dormitórios, armários nos quartos, piso de taco de madeira, cozinha completa e uma vaga de garagem. O anúncio situa o imóvel no edifício Ireré, construído em 1971. Há registros de vendas de unidades no prédio, incluindo uma em junho de 2026. A estação São Judas, da linha 1-Azul, fica a cerca de 553 metros. O anúncio também cita acesso ao Ibirapuera, à Avenida 23 de Maio e à Avenida dos Bandeirantes, além de farmácias, mercados, bancos e escolas no entorno.
