Apartamento de 58 m² com 2 quartos na Rua Luís Cunha, Pirituba: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 7.759/m² · condomínio R$ 950
- 58 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio AGATA
- Estação Vila Clarice a 1,3 km
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.446/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 385.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.707/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 450.000
Descrição
Apartamento com 2 dormitórios, 60 m² por R$ 320.000,00 - Vila Pirituba - São Paulo/SP. IPTU: Isento APARTAMENTO ANDAR ALTO VISTA PARA PISCINA: espaçoso com 60m2, 2 dormitórios, 1 banheiro social, sala ampla com 2 ambientes, sacada, cozinha, todo com Armário, área de de serviço, Torre única com 11 andares, 4 apartamentos por andar. * 1 VAGA DE GARAGEM: no 2º sub-solo, fixa e não presa. * CONDOMÍNIO: Salão de festas, churrasqueira, piscina, paisagismo, 2 , segurança total entrada independente para moradores e visitantes, 2 portões para visitantes e entrega de delivery ( clausura) portaria eletrônica com identificação facial, entrada de veículos com 2 portões (clausura). LOCALIZAÇÂO: o condomínio encontra-se em Pirituba, excelente localização, próximo as estações da CPTM de Pirituba e Vila Clarisse, e do terminal de ônibus Pirituba, fácil acesso às rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Castelo Branco e às Marginais Tietê e Pinheiros. Supermercados, escolas, farmácias, padarias e restaurantes , além de estar a 10 minutos do Shopping Tietê Plaza.
