Apartamento de 174 m² com 4 quartos na Rua Itacema, Itaim Bibi: R$ 3,2 mi
R$ 3.150.000
R$ 18.103/m² · condomínio R$ 3.026 · IPTU R$ 1.516
- 174 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Condomínio Edifício Galerie Des Arts
- Metrô Fradique Coutinho a 1,9 km
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 40 dias: Express Brazil Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 24/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.208/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.415.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.036/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 3.150.000
- Express Brazil ImóveisR$ 3.499.000
Descrição
Apartamento duplex, com planta extraordinária!\\r\ No piso inferior, living com pé direito duplo, com vista impagável, terraços, lavabo, escritório, sala de jantar, cozinha e dependências de funcionários. \\r\ No piso superior, 3 suítes, sendo a do casal com sacada e mezanino para espaço intimo com vista e 3 excelentes vagas demarcadas.\\r\ O prédio é perfeito. São dois apartamentos por andar, porém, com elevadores social e de serviços privativos. A garantia de ter privacidade com um valor de condomínio muito abaixo do mercado. Portaria 24 horas, gerador, um dos poucos prédios com quadra de squash regulamentar, quadra poliesportiva, piscinas adulto e infantil, playground externo, brinquedoteca, salão de festas, SPA com saunas seca e a vapor, jacuzzi, fitness com equipamentos atualizados e ar condicionado, muitos jardins e segurança patrimonial.
