Apartamento de 300 m² com 4 quartos na Rua Belmonte, Vila Leopoldina: R$ 2,6 mi
R$ 2.600.000
R$ 8.667/m² · condomínio R$ 4.221 · IPTU R$ 2.137
- 300 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- Estação Domingos De Morais a 360 m
- Prédio de 1997
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 320 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 18/12/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 2% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.294/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.815.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.579/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 2.600.000
Descrição
Cobertura duplex de 300 m² na Rua Belmonte, com hall, sala para três ambientes, salas de estar e jantar, quatro suítes, cozinha, área de serviço e dependência de empregada. O terraço gourmet tem piscina e churrasqueira. O anúncio também menciona banheiro social e cinco banheiros no total. O prédio, construído em 1997, conta com jardim, salão de festas, salão de jogos, playground, piscina, churrasqueira, academia e elevador. A estação Domingos de Morais, da Linha 8-Diamante, fica a cerca de 358 metros.
