Apartamento de 124 m² com 2 quartos na Avenida Giovanni Gronchi, Morumbi: R$ 690 mil
R$ 690.000
R$ 5.565/m² · condomínio R$ 1.545
- 124 m²
- 2 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Maison Saint Paul
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.683/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 755.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.284/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 690.000
Descrição
Apartamento no Morumbi com área informada de 124 m². O anúncio descreve dois dormitórios, ambos suítes, três salas conjugadas com a cozinha planejada, varanda gourmet, lavabo e área de serviço. Também cita armários embutidos e duas vagas. A metragem no texto do anúncio aparece como 130 m², diferente dos 124 m² dos fatos do imóvel. O edifício Maison Saint Paul foi construído em 1983. O condomínio tem churrasqueira, jardim, piscinas adulto e infantil, playground, quadra poliesportiva, salão de festas e salão de jogos. A estação Granja Julieta, da linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 2,3 km. Há registros de vendas no prédio, com transação mais recente em 2026.
