Apartamento de 72 m² com 2 quartos na Avenida Ultramarino, Mandaqui: R$ 330 mil
R$ 330.000
R$ 4.583/m² · condomínio R$ 400
- 72 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Edifício Maria Luíza
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 6.730/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 375.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.622/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 330.000
Descrição
Apartamento de 72 m² com dois quartos, sala para dois ambientes, cozinha planejada e uma vaga de garagem. O edifício Maria Luíza foi construído em 1981. O anúncio não detalha as áreas de lazer do prédio. O endereço fica na Avenida Ultramarino, no Mandaqui, próximo de mercado, padaria, farmácias e do Shopping Santana Park. O Horto Florestal também fica nas proximidades. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da linha 1-Azul, está a 3.282 metros; o anúncio menciona ainda acesso de transporte público à estação Santana.
