Apartamento de 99 m² com 3 quartos na Alameda Das Palmeiras, Santa Cecília: R$ 630 mil
R$ 630.000
R$ 6.368/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 60
- 99 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- Prédio Ed. Dona Rosa
- Metrô Santa Cecília a 460 m
- Prédio de 1965
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 63 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.358/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 805.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.485/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imobiliária Império Real ImóveisR$ 630.000
Descrição
Apartamento com 98,93 m², sala ampla, três dormitórios e dois banheiros. O anúncio informa que não possui vaga de garagem. As características cadastradas também mencionam dependência de empregada e lavanderia. Fica no Edifício Dona Rosa, construído em 1965. O prédio tem elevador e portão elétrico. Na região de Santa Cecília, está próximo a comércios, mercados, escolas, serviços e transporte público. A estação Santa Cecília, da linha Vermelha, fica a cerca de 456 metros; o anúncio também cita a estação Marechal Deodoro.
