Apartamento de 68 m² com 2 quartos na Rua Doutor César, Santana: R$ 700 mil
R$ 700.000
R$ 10.294/m² · condomínio R$ 850
- 68 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Dr. Cesar
- Metrô Santana a 1,2 km
- Prédio de 1969
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.146/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 620.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.093/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 700.000
Descrição
Apartamento à venda porteira fechada, com todos os móveis e decoração conforme as fotos, além de armários planejados de excelente qualidade em todos os ambientes. Espaçoso, iluminado e muito bem distribuído em Santana, conta com ampla sala com linda vista para o Campo de Marte, 2 dormitórios, 1 banheiro (com planta original para 2 banheiros, podendo ser revertido), 1 vaga fixa e livre, cozinha funcional e iluminada, além de área de serviço. Os ambientes são amplos, ventilados, com janelas grandes, vista livre e excelente incidência de sol pela manhã e à tarde. O condomínio oferece portaria 24 horas, elevador, bicicletário e área de convivência. Localização privilegiada, próximo ao Metrô e Terminal Santana, Av. Braz Leme, Rua Voluntários da Pátria e Aeroporto Campo de Marte, com fácil acesso a comércio, serviços, parques e principais vias da cidade. Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte. Agende sua visita!
