Apartamento de 92 m² com 2 quartos na Alameda Lorena, Jardim Paulista: R$ 2,2 mi
R$ 2.150.000
R$ 23.370/m² · condomínio R$ 2.775 · IPTU R$ 600
- 92 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- 9º andar
- Prédio Saint Régis
- Metrô Trianon-Masp a 930 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 433 dias: IMOBILIÁRIA PRÍNCIPE já anunciava e atualizou o anúncio em 27/08/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 40% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.414/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.535.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.906/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.150.000
- IMOBILIÁRIA PRÍNCIPER$ 2.300.000
- Fragata Private BrokersR$ 2.300.000
Descrição
Apartamento luxuoso à venda no Baixo Jardins,em empreendimento de alto padrão da Construtora Lindemberg. Com 92 m² de área útil, o imóvel está em andar alto e possui planta bem distribuída, com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 3 banheiros. O prédio é recuado e conta com aproximadamente 20 vagas para visitantes, portaria blindada e sistema de segurança de alto nível. Entre os diferenciais estão piscina no rooftop, lavanderia coletiva, lavanderia no próprio apartamento, vestiário para funcionários, serviço de limpeza e garagem impecável. O apartamento dispõe de 1 vaga de garagem e está em uma das localizações mais valorizadas dos Jardins, próximo a restaurantes renomados, comércio sofisticado e toda a infraestrutura que o bairro oferece, ideal para quem busca conforto, exclusividade e qualidade de vida.
