Apartamento de 305 m² com 4 quartos na Rua Batataes, Jardim Paulista: R$ 6,5 mi
R$ 6.500.000
R$ 21.311/m² · condomínio R$ 7.450 · IPTU R$ 3.238
- 305 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio MARIA TEREZA
- Metrô Trianon-Masp a 810 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 20% acima do mercado. Comparamos com 106 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 15.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.730.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.370/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 6.500.000
Descrição
Alto Padrão no Jardim Paulista | 305 m² | Totalmente Reformado Apartamento exclusivo com 305 m², localizado na Rua dos Batatas, em uma das regiões mais desejadas do Jardim Paulista. O imóvel foi completamente reformado, com acabamentos de alto padrão e marcenaria planejada em todos os ambientes. Todo o apartamento conta com piso em tacos de madeira, trazendo elegância, aconchego e sofisticação aos espaços. O living social em conceito aberto proporciona amplitude e integração, com excelente iluminação natural. A cozinha conta com marcenaria de primeira linha e porta de correr, oferecendo versatilidade para integração total ao living ou fechamento quando necessário. Na área íntima, são 3 suítes espaçosas, com destaque para a suíte master, que possui closet e banheiro com cuba dupla. O apartamento dispõe ainda de: • Ar-condicionado em todos os ambientes • Lavabo • Marcenaria completa em todo o imóvel • Área de serviço ampla • Quarto e banheiro de serviço • 3 vagas de garagem O condomínio oferece infraestrutura completa: • Portaria 24 horas • Gerador • Academia • Piscina • Vagas para visitantes Localização privilegiada, com todas as comodidades no entorno: restaurantes, serviços, comércio e fácil acesso às principais vias da região. Um imóvel impecável, pronto para morar, que une sofisticação, conforto e localização premium.
