Apartamento de 185 m² com 4 quartos na Rua Dona Luiza Tolle, Santana: R$ 1,1 mi
R$ 1.099.000
R$ 5.941/m² · condomínio R$ 1.361 · IPTU R$ 864
- 185 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edif Elizabeth
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1,5 km
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 10% e 26% abaixo do mercado. Comparamos com 210 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 9.274/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.345.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.637/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- GWR ImóveisR$ 1.099.000
Descrição
Apartamento duplex de 185 m² com quatro dormitórios, sendo duas suítes, e duas vagas. A descrição também menciona sala de estar, sala de jantar, sala de TV, cozinha e área de serviço. O imóvel fica na Rua Dona Luiza Tolle, em Santana. O Edifício Elizabeth foi construído em 1994. O condomínio oferece piscina, playground, salão de festas, quadra esportiva e academia. Entre os pontos próximos citados estão o Colégio Salesiano Santa Teresinha, o Complexo Hospitalar Mandaqui, outros colégios, o Parque São Paulo Mandaqui e a Praça Iauti. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da linha Azul, fica a cerca de 1,5 km.
