Apartamento de 50 m² com 2 quartos na Rua Freguesia de Poiares, Itaquera: R$ 205 mil
R$ 205.000
R$ 4.100/m² · condomínio R$ 375
- 50 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Cond. Rubens Romano
- Estação Dom Bosco a 1,9 km
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 4.620/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 240.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.836/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 205.000
Descrição
Apartamento de 50 m² na Rua Freguesia de Poiares, na Vila Carmosina, com dois dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha com armários, área de serviço e uma vaga de garagem. O condomínio Rubens Romano oferece salão de festas, playground, quadra poliesportiva, pista para caminhada e aparelhos de ginástica. O prédio foi construído em 2005. A estação Dom Bosco, da CPTM, fica a cerca de 1,9 km segundo os dados do imóvel; o anúncio também a descreve como cinco minutos de distância. O texto cita o Centro de Itaquera, as avenidas São Teodoro e Jacu Pêssego, o Hospital Santa Marcelina e o Parque do Carmo nas proximidades.
