Apartamento de 115 m² com 3 quartos na Rua Guararapes, Brooklin: R$ 2,3 mi
R$ 2.250.000
R$ 19.565/m² · condomínio R$ 1.700 · IPTU R$ 330
- 115 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Rio Ceira
- Metrô Campo Belo a 720 m
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 72 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 23/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 26% e 39% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.097/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.695.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.649/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 2.250.000
Descrição
Lindo apartamento no coração do Brooklin, completamente reformado e equipado pronto para morar! \\r\ Este amplo apartamento de 115m² está localizado na Rua Guararapes, oferecendo conforto e praticidade. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 banheiros, é ideal para famílias que buscam espaço. O empreendimento Rio Ceira conta com uma infraestrutura completa, incluindo piscina, playground e sala fitness, além de portaria 24 horas para sua segurança. A região é conhecida por sua excelente localização, com fácil acesso a opções de comércio e transporte. Venha conhecer e se encantar com esse espaço que pode ser seu!
