Apartamento de 128 m² com 3 quartos na Rua Carlos Lima Morel, Vila Progredior: R$ 2,6 mi
R$ 2.550.000
R$ 19.922/m²
- 128 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 2 vagas
- 7º andar
- Metrô São Paulo-Morumbi a 740 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 57 dias, desde 08/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 18% e 28% acima do mercado. Comparamos com 32 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.563/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.075.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 41 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.236/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.550.000
Descrição
Apartamento no bairro Jardim Guedala com 128m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 2 suíte(s), 2 vaga(s), 4 banheiro(s), churrasqueira, escritório, terraço, depósito, ar condicionado, reformado (a). Informações do corretor associado O Green Guedala, da Exto está pronto. Em região em plena valorização ele é super bem localizado. Está a 450 metros da Fazendo dos Pães, a 600 metros do Pão de Açúcar e a 1 km da metrô São Paulo-Morumbi. Todas as conveniências das ruas dos Três Irmãos, Jannareli e Léon Kaniefsky estão a poucos minutos a pé. O apto está pronto para morar, com boas soluções de marcenaria que criam ambientes flexíveis e confortáveis. Da varanda percebemos o ótimo recuo e a linda vista permanente que dá nome ao empreendimento. Para entrar com as malas. Agende sua visita. 3745-6000 * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
