Apartamento de 106 m² com 2 quartos na Rua Tabapuã, Itaim Bibi: R$ 1,3 mi
R$ 1.280.000
R$ 12.075/m² · condomínio R$ 1.405
- 106 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Marques De Rezende
- Estação Cidade Jardim a 2 km
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.224/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.510.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.292/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.280.000
Descrição
Apartamento de 106 m² com dois quartos, living ampliado para dois ambientes e cozinha ampla e iluminada. O anúncio descreve também escritório, área de serviço com quarto e banheiro de empregada e uma vaga demarcada. A descrição informa duas suítes, embora os fatos consolidados não indiquem suítes. O Edifício Marques de Rezende foi construído em 1974. Fica na Rua Tabapuã, no Itaim Bibi, perto das avenidas Juscelino Kubitschek, Faria Lima, Nove de Julho e Brigadeiro Luís Antônio, além de supermercados, padarias e restaurantes. O anúncio menciona acesso aos parques Ibirapuera e do Povo. A estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1.984 metros.
