Apartamento de 160 m² com 2 quartos na Rua Santa Justina, Vila Nova Conceição: R$ 6,8 mi
R$ 6.784.000
R$ 42.400/m² · condomínio R$ 3.300 · IPTU R$ 1.300
- 160 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 3 vagas
- 20º andar
- Prédio Triad
- Metrô Moema a 1,5 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 21 dias: Ved Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 13/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 26% acima do mercado. Comparamos com 93 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 26.623/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.375.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 22.750/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 6.784.000
- Coelho da FonsecaR$ 6.811.000
Descrição
Apartamento à venda na Vila Nova Conceição, São Paulo - 160 m², 2 dormitórios, 2 suítes, 3 banheiros e 3 vagas cobertas. Este apartamento totalmente mobiliado fica na Vila Nova Conceição, um dos bairros mais exclusivos e desejados de São Paulo. São 160 m² de área privativa, com 2 amplas suítes e ambientes confortáveis, iluminados e bem distribuídos.. A proporção chama atenção: 160 m² para dois dormitórios. É metragem de apartamento de três ou quatro quartos aplicada em duas suítes e numa área social generosa. Para casal sem filhos, ou para quem quer receber com espaço de verdade, essa é a planta que o mercado quase não produz mais. Os acabamentos são de excelente padrão e a decoração está pronta para morar. Em um imóvel deste porte na Vila Nova Conceição, mobiliar com coerência é projeto de meses e orçamento próprio - aqui essa etapa já está resolvida. A planta conta ainda com escritório, que permite trabalhar em casa com porta fechada sem consumir uma das suítes, além de closet, lavabo, adega, varanda e varanda gourmet. São 3 banheiros no total. Completam a unidade o ar-condicionado, o aquecimento de água a gás, o alarme, o interfone, o portão eletrônico e a área de serviço. O condomínio tem zelador e aceita animais de estimação. As 3 vagas de garagem são um diferencial valioso para a região. Na Vila Nova Conceição, onde o metro quadrado é dos mais altos da cidade, vaga é ativo escasso: três vagas ampliam de forma concreta o público comprador na revenda. O condomínio oferece…
