Apartamento de 72 m² com 2 quartos na Rua Pássaros e Flores, Jardim das Acácias: R$ 1,1 mi
R$ 1.090.000
R$ 15.139/m² · condomínio R$ 948 · IPTU R$ 481
- 72 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 7º andar
- Prédio Like Brooklin
- Metrô Brooklin a 380 m
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 205 dias: ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA já anunciava e atualizou o anúncio em 12/04/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 18.493/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.215.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.822/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.090.000
- RemaxR$ 1.090.000
- Namérica Consultoria ImobiliáriaR$ 1.145.000
- ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDAR$ 1.150.000
Descrição
Excelente apartamento de 72m² a poucos minutos do Metrô Brooklin, São Paulo. Reformado e planejado com marceneria de altíssima qualidade em todos os cômodos, este imóvel une conforto, design contemporâneo e praticidade em uma das regiões mais cobiçadas e dinâmicas da Zona Sul. Destaques do Imóvel Com 72 metros quadrados de área útil muito bem distribuídos, a residência se destaca pelo living para dois ambientes perfeitamente integrado à cozinha em conceito ilha, criando um espaço funcional e ideal para receber. O apartamento conta com 2 dormitórios aconchegantes, sendo 1 suíte privativa, banheiro social completo e lavanderia independente. O grande diferencial fica por conta do amplo terraço social totalmente envidraçado, que amplia a área social e oferece excelente iluminação natural. O imóvel dispõe ainda de marcenaria sob medida em todos os ambientes e 1 vaga de garagem privativa. Estrutura do Condomínio O condomínio oferece estrutura de lazer estilo clube e segurança reforçada com portaria presencial 24 horas. Moradores de todas as idades contam com piscinas coberta e descoberta, academia equipada, 2 espaços gourmet com churrasqueira, salão de festas decorado, salão de jogos, espaço pet exclusivo, brinquedoteca e quadra poliesportiva. Localização e Entorno A localização estratégica garante mobilidade rápida, estando a poucos minutos da Estação Brooklin do Metrô (Linha 5-Lilás). O endereço oferece acesso imediato às avenidas Morumbi, Santo Amaro, Professor Vicente Rao, Eng.…
