Apartamento de 86 m² com 2 quartos na Rua Artur de Azevedo, Pinheiros: R$ 1,2 mi
R$ 1.239.000
R$ 14.407/m² · condomínio R$ 1.663
- 86 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio ARAEL
- Metrô Faria Lima a 460 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 19 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.364/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.005.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.172/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.239.000
Descrição
Com projeto assinado pelo Alex Haiashida Arquitetura Studio, cada detalhe dos 87 m² deste imóvel foi pensado para trazer iluminação natural, ventilação cruzada e uma sensação constante de aconchego. A marcenaria sob medida e a iluminação planejada entregam um design simples, moderno e elegante. ?A cozinha integrada com a sala cria o cenário perfeito para reunir os amigos, cozinhar sem pressa e viver ótimos momentos. Além dos 2 dormitórios confortáveis, o apartamento conta com um espaço de serviço super dinâmico — perfeito para montar o seu home office ou uma despensa espaçosa. ??? A localização? Um show à parte. Entre a Faria Lima e a Rebouças, a poucos minutos do metrô (Faria Lima e Fradique Coutinho). Faça tudo a pé: dos melhores restaurantes e bares da região aos serviços essenciais do dia a dia. ?Pronto para morar e viver novas histórias. Entre em contato e venha se encantar!
