Apartamento de 67 m² com 2 quartos na Rua Capote Valente, Pinheiros: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 19.403/m² · condomínio R$ 1.433
- 67 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio EDIFICIO MAISON FLORENCE
- Metrô Santuário Nossa Senhora De Fátima-Sumaré a 480 m
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% acima do mercado. Comparamos com 29 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.750/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.090.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.630/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.300.000
Descrição
Apartamento à venda em localização privilegiada na Rua Capote Valente, em uma das regiões mais desejadas de Pinheiros, São Paulo. Com 67 m², o imóvel oferece uma excelente distribuição dos espaços, com varada , 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, além de 1 vaga de garagem. Um dos grandes diferenciais é que o apartamento está totalmente mobiliado, com tudo novo e vendido porteira fechada, pronto para morar. Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e um imóvel completo em uma das melhores regiões da Zona Oeste. A localização na Rua Capote Valente, entre Pinheiros e Jardins, proporciona fácil acesso a uma ampla infraestrutura de comércio, gastronomia, serviços e mobilidade, além da proximidade com importantes pontos da cidade. Destaques do imóvel: * 67 m² * 2 dormitórios * 1 suíte com closet * 1 vaga de garagem * Totalmente mobiliado * Tudo novo * Porteira fechada * Pronto para morar * Localização privilegiada na Rua Capote Valente * Pinheiros – São Paulo Obs: Para locação - Não aceita pets, nem crianças .
