Apartamento de 181 m² com 3 quartos na Rua República do Iraque, Campo Belo: R$ 2 mi
R$ 2.000.000
R$ 11.050/m² · condomínio R$ 2.560 · IPTU R$ 638
- 181 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 6 banheiros
- 3 vagas
- Prédio JARAGUÁ
- Estação Brooklin Paulista a 600 m
- Prédio de 1993
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.914/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.485.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.340/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento de 181 m² no Edifício Jaraguá, com três dormitórios, todos suítes, seis banheiros e três vagas. O anúncio informa que a unidade fica em andar médio, sem especificar o número. O prédio, construído em 1993, tem portaria 24 horas, academia, piscina, quadra esportiva, churrasqueira e playground. A estação Brooklin Paulista, da Linha 17-Ouro, fica a 599 metros. O imóvel está na Rua República do Iraque, no Campo Belo, com comércio, serviços e restaurantes na região. Os dados também registram cinco vendas no prédio, com a mais recente em maio de 2026.
