Apartamento de 366 m² com 4 quartos na Rua Jorge Americano, Alto da Lapa: R$ 3,7 mi
R$ 3.670.000
R$ 10.027/m² · condomínio R$ 5.650 · IPTU R$ 3.265
- 366 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 5 vagas
- 2º andar
- Prédio Condomínio The Gold
- Estação Domingos De Morais a 1,7 km
- Prédio de 2008
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 36 dias: LEOPOLDINA HOUSE já anunciava e atualizou o anúncio em 28/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.885/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.605.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.223/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- NorteLarR$ 3.670.000
- LEOPOLDINA HOUSER$ 3.790.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.790.000
Descrição
Apartamento de 366 m² com quatro dormitórios, todos suítes, cinco vagas e sala ampla com vários ambientes. Os anúncios descrevem terraço ou varanda gourmet, cozinha planejada, sala de almoço, home theater e escritório. Também mencionam armários nas suítes e ar-condicionado em diversos ambientes. O Condomínio The Gold, construído em 2008, tem torre única e um apartamento por andar, segundo os anúncios. Entre as áreas de lazer citadas estão piscina, churrasqueira, espaço gourmet, academia, brinquedoteca, quadra, playground e salão de festas. O imóvel fica no Alto da Lapa, na Rua Jorge Americano. A estação Domingos de Morais, da Linha 8-Diamante, está a cerca de 1.673 metros, conforme os dados.
