Apartamento de 45 m² com 2 quartos na Rua Paulo César, Vila Mazzei: R$ 339 mil
R$ 339.000
R$ 7.618/m² · condomínio R$ 200
- 45 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 2º andar
- Metrô Tucuruvi a 1,4 km
- Prédio de 2026
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.624/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 430.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.438/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 339.000
- ProkHouseR$ 369.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 45 m² com dois quartos e um banheiro. O anúncio informa que a unidade está mobiliada e tem os ambientes distribuídos para uso cotidiano. Os fatos do imóvel apontam uma suíte, mas o anúncio não detalha essa divisão. O prédio foi construído em 1977; não há informações sobre lazer ou outros serviços do condomínio. Fica na Rua Paulo César, na Vila Mazzei, a cerca de 1,4 km da estação Tucuruvi do metrô. O Terminal Tucuruvi e o Shopping Metrô Tucuruvi ficam nas proximidades, junto a instituições de ensino e serviços.
