Apartamento de 45 m² com 3 quartos na Rua Diamante Preto, Tatuapé: R$ 1 mi
R$ 1.000.000
R$ 22.222/m² · condomínio R$ 987
- 45 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Edifício Beverly Hills
- Metrô Carrão a 750 m
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 56% e 80% acima do mercado. Comparamos com 395 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 10.312/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 595.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.100/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.000.000
Descrição
Descubra este excelente apartamento à venda no coração da Chácara Califórnia, localizado na Rua Diamante Preto, 180. Com 97 m² muito bem distribuídos, o imóvel oferece 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 2 banheiros completos. A sala é ampla, integrada à varanda gourmet, ideal para receber amigos e familiares. A cozinha americana traz modernidade e praticidade ao dia a dia. O apartamento conta ainda com 3 vagas de garagem, ar-condicionado na sala/varanda e na suíte, chuveiros a gás e uma reforma recente realizada há apenas 2 anos, garantindo conforto e um acabamento atual e sofisticado. O condomínio é completo e perfeito para quem busca qualidade de vida: dispõe de churrasqueira, salão de festas, academia, piscina aquecida, sauna, jacuzzi, quadra, sala de jogos, playground e um amplo espaço pet. Um verdadeiro clube dentro de casa. A localização é outro grande diferencial. A poucos minutos de vias importantes como a Radial Leste e a Avenida Conselheiro Carrão, o imóvel também está próximo de academias como Smart Fit, mercados como Carrefour e Extra, Shopping Anália Franco, Parque Ceret, restaurantes, escolas, hospitais e toda infraestrutura que o bairro oferece. Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer um dos melhores apartamentos da região! Sua nova vida começa aqui.
