Apartamento de 144 m² com 3 quartos na Rua Guaraciaba, Tatuapé: R$ 2,7 mi
R$ 2.699.000
R$ 18.743/m² · condomínio R$ 1.460 · IPTU R$ 590
- 144 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Forma Tatuapé
- Metrô Carrão a 710 m
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 29% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.678/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.095.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.358/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- André Lacerda ImóveisR$ 2.699.000
Descrição
🏡 **Descubra o Seu Novo Lar no Tatuapé!** Se você está em busca de um apartamento garden incrível, veio ao lugar certo! Temos uma oportunidade que vai te deixar animado: um apê de 144m² com 3 dormitórios, sendo 2 suítes e 3 banheiros. Espaço e conforto para você e sua família viverem felizes! Imagine só as manhãs ensolaradas no seu jardim privativo, perfeito para aquela reunião com os amigos ou uma tarde relaxante após um dia cansativo. E não para por aí! O condomínio oferece uma estrutura de respeito: brinquedoteca para a criançada, churrasqueira para as festas de fim de semana, playground para os pequenos se esbaldarem, quadra poliesportiva para dar aquela corrida e até sauna para relaxar. Com portaria 24 horas, você pode ficar tranquilo e focar no que realmente importa. Localizado no coração do Tatuapé, você estará pertinho de tudo: escolas, faculdades, farmácias, hospitais, shopping e transporte público. É a praticidade que ninguém pode abrir mão, né? Então, se você quer comprar apartamento garden no bairro Tatuapé em São Paulo-SP, entre em contato com a gente! Esse é o momento de realizar o seu sonho. Preencha o formulário de contato no site e vamos agendar uma visita. Estamos te esperando! 🌿✨
