Apartamento de 541 m² com 4 quartos na Rua Joaquim José Esteves, Alto da Boa Vista: R$ 7,5 mi
R$ 7.500.000
R$ 13.863/m² · condomínio R$ 12.000
- 541 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Chácara Santa Helena
- Metrô Alto Da Boa Vista a 970 m
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.306/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 6.615.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.496/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 7.500.000
Descrição
Cobertura Penthouse 4 suítes 4 vagas á venda no Alto da Boa Vista, São Paulo - SP 360° | Alto da Boa Vista Esta cobertura penthouse está entre as mais exclusivas do Alto da Boa Vista - não apenas pelo tamanho, mas pelo conjunto absolutamente raro que entrega. Totalmente avarandada, oferece vista panorâmica de 360 graus, permanente e definitiva, criando a sensação de uma casa suspensa, cercada por verde, luz natural, silêncio, segurança, privacidade, elegância, conforto e uma sensação de muita liberdade. A planta privilegia amplitude, circulação e integração entre os ambientes sociais e externos. São 4 suítes generosas, living para múltiplos ambientes, piscina, churrasqueira e 4 vagas determinadas e livres mais um depósito. Tudo isso com a exclusividade de um condomínio fechado de altíssimo padrão. O Condomínio Chácara Santa Elena está implantado em uma área de aproximadamente 60.000 m² de terreno, com jardins projetados por Burle Marx, restaurante, lazer completo de padrão clube, segurança de alto nível e controle rigoroso de acesso.
