Apartamento de 82 m² com 3 quartos na Rua João Moura, Pinheiros: R$ 1,7 mi
R$ 1.700.000
R$ 20.732/m² · condomínio R$ 1.800
- 82 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio LAUSANNE
- Metrô Oscar Freire a 650 m
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.363/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.432/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.700.000
Descrição
Oportunidade Única no melhor lugar de Pinheiros. Apartamento com 86m no coração de Pinheiros. Totalmente reformado, lindo. Sala ampla para 2 ambientes com ótima sacada, cozinha planejada com móveis em laca, pia “farm” e metais Kohler em toda casa, 2 quartos (sendo 1 suíte) com armários e terceiro quarto transformado em escritório totalmente equipado. Ar-condicionado na sala, escritório e suíte. Sistema de câmeras na sala, cozinha e escritório. Possui 2 vagas na garagem. Condomínio super conservado que oferece Piscina, Churrasqueira, Espaço Gourmet, Academia, Quadra, Playground, Salão de Jogos, Salão de Festas e Área Verde. Localização excepcional, com amplo comércio local, com padaria, mercado, farmácia a menos de 1 quadra do imóvel, praça Benedito Calixto e metrô a 2 quadras. Excelente oportunidade. Venha conhecer e se apaixonar.
