Apartamento de 262 m² com 4 quartos na Rua Morais de Barros, Campo Belo: R$ 2,7 mi
R$ 2.700.000
R$ 10.305/m² · condomínio R$ 3.202
- 262 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio CAMPO BELLO GARDEN HOUSE
- Metrô Eucaliptos a 730 m
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 126 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.402/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.945.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.888/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.700.000
Descrição
Apartamento de 262 m², com sala para quatro ambientes e lareira, varanda com churrasqueira, copa, cozinha e despensa. O anúncio descreve três suítes e um escritório reversível para quarto, além de área de serviço com banheiro e dois quartos de serviço. Há armários embutidos, quatro vagas e depósito na garagem. O Campo Bello Garden House foi construído em 1990; o imóvel fica em andar alto, com um apartamento por andar e elevador privativo. A estação Eucaliptos, da linha 5-Lilás, está a 728 m. Há registros de vendas do prédio, com a mais recente em abril de 2024.
