Apartamento de 92 m² com 2 quartos na Rua Tobias Barreto, Alto da Mooca: R$ 550 mil
R$ 550.000
R$ 5.978/m² · condomínio R$ 1.400 · IPTU R$ 136
- 92 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Metrô Belém a 610 m
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 19 dias: Criativa já anunciava e atualizou o anúncio em 15/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.375/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 660.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.640/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- CriativaR$ 550.000
Descrição
Apartamento de 92 m² na Rua Tobias Barreto, no Edifício Barão de Cedral. Tem dois dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha com área de serviço integrada e uma vaga. O anúncio cita piso de madeira e armários na cozinha, nos dormitórios e nos banheiros. Construído em 1976, o prédio tem churrasqueira coletiva com forno de pizza, portaria 24 horas e elevadores. A estação Belém, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 609 metros. Também estão nas proximidades o Sesc Belenzinho, o Parque Belém e comércio local.
