Apartamento de 240 m² com 3 quartos na Rua Pedralva, Alto de Pinheiros: R$ 3,9 mi
R$ 3.850.000
R$ 16.023/m² · condomínio R$ 4.431
- 240 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 3º andar
- Prédio ALTAIR
- Estação Villa-Lobos - Jaguaré a 1,5 km
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 5 dias, desde 29/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 24% abaixo do mercado. Comparamos com 93 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 22.727/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.605.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.469/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.850.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.850.000
Descrição
Cobertura duplex de aproximadamente 240 m², com três dormitórios, três suítes e três vagas. A sala tem terraço; há cozinha ampla com armários, área de serviço, dependência com banheiro e um cômodo que pode ser usado como escritório ou sala de TV. No piso superior ficam uma lareira, espaço aberto e churrasqueira. Um anúncio menciona closet na suíte principal e armário na garagem. O prédio Altair foi construído em 1985 e tem poucos moradores, segundo um dos anúncios. Fica em rua tranquila e arborizada no Alto de Pinheiros, próximo ao Parque Villa-Lobos. A estação Villa-Lobos–Jaguaré, da linha 9-Esmeralda, está a cerca de 1,5 km.
