Apartamento de 64 m² com 2 quartos na Avenida Vereador José Diniz, Campo Belo: R$ 1,4 mi
R$ 1.400.000
R$ 21.875/m² · condomínio R$ 1.120 · IPTU R$ 371
- 64 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Upper Brooklin
- Metrô Borba Gato a 360 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 43% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.155/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 980.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.471/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.400.000
Descrição
Comece morando no Upper Brooklin !!! Prédio e Apto Novo; Recém montado; Vaga Livre já determinada; Condomínio estruturado com academia equipada, salão de festas com área gourmet decorado, churrasqueira; piscina ensolarada; sistema de segurança instalado; 02 elevadores; 04 aptos por andar. Apto 2 dorms (sendo 1 suíte) montado com os seguintes itens: - piso porcelanato de qualidade em todo apto; - mobiliário embutido planejado e de qualidade, instalado em todos ambientes, inclusive área de serviço; - ar condicionado na sala e na suíte e segundo dormitório; - ilha com fogão a Gás e depurador de ar; - forno na ilha; - 02 torres de tomadas e USB; - lava louça instalada; - torneira pia com misturador água Q/F e prolongador; - filtro de água embutido; - box nos banheiros; - duchas Acqua Plus nos banheiros; - duchas higiênicas nos banheiros; - espelhos nos banheiros; - aquecedores de toalhas térmico nos banheiros; - aquecedor de passagem de 21 lts; - fechamento de vidro em toda varanda (sala/cozinha/área serviço); - persianas na varanda da sala e área da cozinha e serviço; - projeto de iluminação executado; - fechadura digital; Disponibilizo projeto contratado de arquitetura para decoração. Venha conhecer !!!
