Apartamento de 38 m² com 2 quartos na Rua Nhandutiba, Freguesia do Ó: R$ 275 mil
R$ 275.000
R$ 7.197/m² · condomínio R$ 100
- 38 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Estação Piqueri a 1,5 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 155 dias, desde 01/06/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.185/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 280.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.739/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 275.000
Descrição
Seu novo capítulo começa aqui. Este apartamento de 38,21 m² foi pensado para quem valoriza praticidade, conforto e uma localização estratégica na Zona Norte de São Paulo. Seja para morar ou investir, esta é uma oportunidade de adquirir um imóvel novo em uma região com excelente potencial de valorização. Diferenciais do Imóvel: Planta Inteligente: Ambientes bem distribuídos, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços e maior conforto no dia a dia. Unidade Térrea: Mais acessibilidade e comodidade para todas as idades, com fácil acesso e sem necessidade de subir escadas. Construção Recente: Imóvel novo, pronto para receber seu estilo e personalidade. Excelente Iluminação e Ventilação: Projeto que favorece a entrada de luz natural e a circulação de ar, tornando os ambientes mais agradáveis. Localização Estratégica: Situado na Rua Nhandutiba, na Vila Picinin, você estará próximo de tudo o que precisa para uma rotina mais prática: Fácil acesso à Marginal Tietê e às principais vias da região. Próximo ao Supermercado Violeta e a diversos comércios locais. A poucos minutos do Shopping Tietê Plaza, com opções de lazer, serviços e gastronomia. Região em constante desenvolvimento e valorização imobiliária. Ideal para: Quem busca sair do aluguel e conquistar o primeiro imóvel. Investidores que desejam gerar renda com locação em uma região de alta demanda. Pessoas que valorizam praticidade e mobilidade urbana. Uma excelente oportunidade para viver com conforto ou investir com seguran…
