Apartamento de 72 m² com 1 quarto na Rua Susano, Jardim Paulista: R$ 1,4 mi
R$ 1.390.000
R$ 19.306/m² · condomínio R$ 1.536 · IPTU R$ 6.332
- 72 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 2 vagas
- 1º andar
- Prédio JPS 131 Apto 601371031-90
- Metrô Fradique Coutinho a 2 km
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 211 dias, desde 06/04/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 35 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 21.575/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.500.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.323/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 1.390.000
- Ganan ImóveisR$ 1.390.000
- Imóvel HouseR$ 1.390.000
- RemaxR$ 1.390.000
- Pugli ImóveisR$ 1.390.000
Descrição
Apartamento compacto com quintal e duas vagas de garagem? Sim, temos um apartamento giardino incrível, seja para moradia ou como investimento! São 72 m² muito bem resolvidos, com uma planta inteligente, integração total dos ambientes, marcenaria sob medida, cozinha funcional e boa entrada de luz. Mas o que muda completamente o jogo está do lado de fora: um garden amplo e coberto, que funciona como extensão do apartamento. Não é decorativo, é utilizável! Dá para montar uma área de estar, receber amigos com conforto e criar um ambiente que foge totalmente da lógica dos studios tradicionais. É nesse ponto que o apartamento deixa de ser apenas prático e passa a ocupar um outro patamar: um lugar que acolhe a vida social. Outro diferencial? DUAS, isso mesmo, duas vagas de garagem com manobrista! E para quem pensa no imóvel como investimento, existe ainda a possibilidade de explorar diferentes formatos de locação, tanto no modelo long stay quanto no short stay, como Airbnb, ampliando as possibilidades de rentabilização do imóvel, sempre de acordo com as regras do condomínio e da legislação aplicável. O condomínio, claro, acompanha o estilo de vida, com um lazer que, assim como o apartamento, foge do comum: piscina com deck, fitness, sauna seca, sala de reuniões, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas com bar, jardim, lavanderia e mini market. Sem falar que é um condomínio acessível, que tem um hall imponente e portaria presencial 24 horas. E a localização, no Jardim Pauli…
