Apartamento de 70 m² com 3 quartos na Avenida Ernesto Igel, Vila Leopoldina: R$ 650 mil
R$ 650.000
R$ 9.286/m² · condomínio R$ 650 · IPTU R$ 45
- 70 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Estação Domingos De Morais a 820 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 79 dias, desde 17/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.935/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 760.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 40 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.477/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 650.000
Descrição
Apartamento de 70 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e uma vaga. A planta tem cozinha americana com armários planejados, integrada à sala, e varanda adaptada como home office. O anúncio informa face norte e andar baixo. O Condomínio Passeio Leopoldina, construído em 2011, oferece piscinas adulto e infantil, academia, salões de festas, mini pista de golfe, espaço pet, bicicletário e mini mercado. Há também vagas para visitantes. Na Vila Leopoldina, fica próximo à Estação Domingos de Moraes da CPTM e tem acesso às marginais e a vias da região.
