Apartamento de 130 m² com 1 quarto na Rua Manuel Guedes, Itaim Bibi: R$ 2,5 mi
R$ 2.450.000
R$ 18.846/m² · condomínio R$ 2.350 · IPTU R$ 711
- 130 m²
- 1 quarto
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio RIO NEGRO
- Estação Cidade Jardim a 1,3 km
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 18.625/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.205.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.800/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.450.000
Descrição
Apartamento com conceito aberto, integrando living para sala de estar, TV e cozinha americana, proporcionando amplitude, conforto e excelente circulação entre os ambientes. Muito iluminado e ventilado, recebe sol pela manhã nos fundos e sol da tarde na fachada frontal, garantindo luminosidade natural ao longo do dia. A cozinha é funcional e bem planejada, com ótimos armários fixos, além de uma área de serviço ampla e prática. O edifício é recuado tanto na frente quanto nos fundos, oferecendo vista aberta e maior privacidade. Localização privilegiada, cercada por excelente infraestrutura: próximo a comércios, farmácias, hortifrúti, lojas da Rua João Cachoeira, ao Kinoplex Itaim e aos restaurantes mais badalados da região. Tudo a poucos passos, permitindo fazer praticamente tudo a pé. O condomínio ainda conta com salão de festas e academia.
