Apartamento de 157 m² com 2 quartos em Havaí, Perdizes: R$ 2,6 mi
R$ 2.599.001
R$ 16.514/m² · condomínio R$ 1.810 · IPTU R$ 1.047
- 157 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Medley Nature
- Metrô Vila Madalena a 700 m
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 8 dias: Imóvel House já anunciava e atualizou o anúncio em 26/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 23.179/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.030.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.447/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imóvel HouseR$ 2.599.001
Descrição
Cobertura duplex de 157,38 m² com duas suítes, três banheiros, duas vagas e depósito. No piso inferior há salas de estar e jantar, cozinha, área de serviço e terraço com churrasqueira a carvão. O piso superior tem um terraço descoberto. O Medley Nature foi construído em 2019 e oferece piscina com borda infinita, deck molhado, spa, sauna, salão de festas, academia, espaço de trabalho, brinquedoteca, espaço gourmet e quadra coberta. Fica na Rua Havaí, em Perdizes, a cerca de 700 metros da estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde, e perto de supermercados, restaurantes, escolas e farmácias.
