Apartamento de 61 m² com 2 quartos na Rua João Borba, Mooca: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 13.934/m² · condomínio R$ 1.920
- 61 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio VILLAGIO DI FANTI
- Metrô Belém a 1,7 km
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 28% e 38% acima do mercado. Comparamos com 70 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.009/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 640.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.014/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 850.000
Descrição
Excelente oportunidade no bairro Vila Bertioga, ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade no dia a dia. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de 3 banheiros bem distribuídos para maior comodidade. Possui 2 salas amplas, perfeitas para criar ambientes de convivência aconchegantes e funcionais. Dispõe também de 3 vagas de garagem, garantindo praticidade e segurança. O imóvel não é mobiliado, oferecendo liberdade para personalizar cada ambiente do seu jeito, e aceita animais de estimação, tornando-se uma ótima opção para toda a família. Uma excelente escolha para quem deseja morar com conforto em uma região bem localizada e com fácil acesso a comércios e serviços.
