Apartamento de 170 m² com 4 quartos na Rua Professor Lúcio Martins Rodrigues, Jardim Leonor: R$ 1,2 mi
R$ 1.190.000
R$ 7.000/m² · condomínio R$ 4.800 · IPTU R$ 1.080
- 170 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 3 vagas
- 2º andar
- Metrô Vila Sônia a 1,2 km
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 102 dias, desde 24/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 14% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.800/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.300.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.891/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.190.000
Descrição
Apartamento de 170 m² na Rua Professor Lúcio Martins Rodrigues, no Jardim Leonor, com 4 dormitórios, sala para três ambientes integrada à varanda envidraçada, lavabo, copa, cozinha, despensa e área de serviço. Há dependência completa de serviço, móveis planejados, piso de madeira nas áreas sociais e íntimas, 3 vagas demarcadas e depósito privativo. O anúncio informa 4 suítes; os dados do imóvel não especificam suítes. O prédio, construído em 2002, oferece piscina, churrasqueira, academia, sauna, brinquedoteca e portaria 24 horas. A estação Vila Sônia, da linha 4-Amarela, fica a cerca de 1.247 metros.
