Apartamento de 181 m² com 3 quartos na Rua Joaquim Guarani, Brooklin: R$ 2,9 mi
R$ 2.850.000
R$ 15.746/m² · condomínio R$ 2.600
- 181 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Verace Brooklin
- Metrô Brooklin a 570 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 20.331/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.545.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.768/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.850.000
Descrição
Apartamento de 181 m² com três dormitórios, três suítes, living integrado à varanda gourmet e três vagas de garagem. O anúncio destaca iluminação natural e informa que o condomínio tem torre única, com dois apartamentos por andar e 24 pavimentos. O Verace Brooklin foi construído em 2020 e oferece estrutura de lazer de condomínio clube, áreas comuns pet friendly e segurança 24 horas. A estação Brooklin, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 573 metros. O imóvel está na Rua Joaquim Guarani, no Brooklin, com os shoppings Morumbi e Market Place e escolas da região citados como pontos próximos.
