Apartamento de 106 m² com 3 quartos na Rua Icaraí, Tatuapé: R$ 720 mil
R$ 720.000
R$ 6.792/m² · condomínio R$ 850
- 106 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edificio Piazza Di Spagna
- Metrô Carrão a 470 m
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.202/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 870.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.875/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 720.000
Descrição
Apartamento de 106 m² com três dormitórios, uma suíte, duas salas, dois banheiros e uma vaga de garagem. O anúncio informa que há móveis na cozinha, nos banheiros e nos dormitórios, mas não detalha outros acabamentos ou a distribuição dos ambientes. O imóvel fica no Edifício Piazza Di Spagna, construído em 1995. O anúncio não descreve áreas de lazer ou serviços do condomínio. A estação Carrão fica a cerca de 465 metros. A descrição cita acesso a transporte público e proximidade de hospitais, escolas, mercados, academias, farmácias, universidades, bares, restaurantes e comércio em geral, no bairro do Tatuapé.
