Apartamento de 44 m² com 2 quartos na Rua Vinte e Cinco de Janeiro, Bom Retiro: R$ 261 mil
R$ 261.000
R$ 5.932/m² · condomínio R$ 516
- 44 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Cond. Ed. Parque da Luz
- Metrô Luz a 300 m
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 6.705/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 320.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.527/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 261.000
Descrição
Apartamento de 44 m² na Rua Vinte e Cinco de Janeiro, com dois dormitórios, sala, cozinha com armários e lavanderia. O anúncio também menciona um banheiro. O condomínio Ed. Parque da Luz tem playground, salão de festas, churrasqueira, forno de pizza e um mercado interno. O prédio foi construído em 2009. A estação Luz fica a cerca de 296 metros, com acesso às linhas Azul, Amarela, Turquesa e Coral. O anúncio cita ainda a proximidade da Avenida Tiradentes e de comércios do Bom Retiro.
