Apartamento de 40 m² com 2 quartos na Rua Damiana da Cunha, Santana: R$ 315 mil
R$ 315.000
R$ 7.875/m² · condomínio R$ 394
- 40 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio NEO Santana
- Metrô Santana a 1,4 km
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 32 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.831/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 370.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.745/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 315.000
Descrição
Apartamento novo de 40 m² com dois dormitórios e um banheiro. O anúncio descreve o prédio como equipado com academia. O edifício Neo Santana foi construído em 2024 e fica na Rua Damiana da Cunha, em Santana. Está a cerca de 1,4 km da estação Santana, da Linha 1-Azul, e a 500 metros da Avenida Braz Leme. Nas proximidades há supermercados e comércio, com acesso à Rua Voluntários da Pátria e à Marginal do Tietê.
