Apartamento de 140 m² com 2 quartos na Avenida Mofarrej, Vila Leopoldina: R$ 2,5 mi
R$ 2.490.000
R$ 17.786/m² · condomínio R$ 1.200
- 140 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Maxhaus Vila Leopoldina
- Estação Imperatriz Leopoldina a 710 m
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 11% e 28% acima do mercado. Comparamos com 24 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 12.276/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.095.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 38 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.771/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.490.000
Descrição
Cobertura duplex exclusiva à venda na sofisticada Vila Leopoldina, localizada no renomado condomínio MaxHaus Vila Leopoldina. Um imóvel único, totalmente reformado, mobiliado e automatizado, pensado para quem valoriza design, conforto, tecnologia e uma vista espetacular da cidade......................... Com 160m² de área privativa, distribuídos entre o 27º e 28º andar, esta cobertura impressiona em cada detalhe. O projeto contemporâneo integra elegância, funcionalidade e alto padrão de acabamento, oferecendo uma experiência de moradia diferenciada. A área social é um verdadeiro destaque, com ambientes amplos e integrados, conceito moderno e uma impactante piscina/hidromassagem de vidro suspensa com vista para a sala, criando um visual exclusivo e sofisticado. O espaço gourmet conta com churrasqueira, chopeira, máquina de lavar louça e integração perfeita para receber amigos e familiares com muito estilo. A cozinha em ilha totalmente equipada complementa o ambiente contemporâneo, além de contar com marcenaria planejada de alto padrão em todos os ambientes, porcelanato premium, projeto luminotécnico sofisticado, teto em gesso, lareira, fechadura digital, aquecedor de toalhas e ar-condicionado em todos os cômodos. O imóvel será vendido porteira fechada, incluindo móveis de design, eletrodomésticos, escritório no mezanino e automação completa integrada à Alexa. Destaques do imóvel: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Closet • Escritório no mezanino • Living amplo integrado • Varand…
