Apartamento de 73 m² com 1 quarto na Rua Aleixo Garcia, Vila Olímpia: R$ 1,8 mi
R$ 1.750.000
R$ 23.901/m² · condomínio R$ 1.270 · IPTU R$ 700
- 73 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 2 vagas
- 4º andar
- Metrô Eucaliptos a 1,3 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 9 dias, desde 26/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.958/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.425.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.402/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AxpeR$ 1.750.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.825.000
Descrição
Apartamento no bairro Vila Olímpia com 73m² área privativa/útil, 1 dormitório(s), 1 suíte(s), 2 vaga(s), 2 banheiro(s), aceita permuta, terraço, mobiliado (a), ar condicionado, reformado (a). Informações do corretor associado Na Vila Olímpia, este apartamento de 73 m² combina reforma contemporânea, ambientes integrados e uma planta especialmente confortável para quem procura praticidade sem abrir mão de espaço. O living ampliado acomoda estar e jantar com fluidez e se integra à cozinha planejada, com ilha, cooktop e coifa — uma configuração funcional para o dia a dia e muito agradável para receber. A varanda envidraçada prolonga a área social, trazendo luz natural e uma vista urbana aberta. Na área íntima, a suíte conta com closet e ar-condicionado. O apartamento possui ainda marcenaria planejada, climatização no living e duas vagas de garagem, diferenciais relevantes para um imóvel de um dormitório na região. O Olimpia Special Space é um condomínio residencial de alto padrão na Vila Olímpia, um dos bairros mais valorizados e centros financeiros de destaque em São Paulo. Entregue em 2012, o empreendimento se destaca por sua moderna infraestrutura e elevado padrão de qualidade. Com uma torre exclusiva rodeada por jardins e portaria com segurança 24 horas, os moradores desfrutam de uma série de facilidades. O empreendimento dispõe de uma ampla área de lazer composta por piscina (adulto e infantil), academia, sauna, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca e área de cowork…
