Apartamento de 75 m² com 2 quartos na Rua Cotoxó, Perdizes: R$ 1,3 mi
R$ 1.348.000
R$ 18.092/m² · condomínio R$ 2.200 · IPTU R$ 426
- 75 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 21º andar
- Metrô SESC-Pompeia a 940 m
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 147 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 09/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.824/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.180.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.009/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- UrbangrupoR$ 1.348.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.400.000
Descrição
Apartamento no bairro Perdizes com 75m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 1 suíte(s), 2 vaga(s), 1 banheiro(s), escritório, terraço, ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado Imóvel amplo com 1 suíte e 1 escritório, ideal para quem quer conforto e comodidade, próximo a estação, sesc Pompeia, Bourbon shopping São Paulo, alta performance perdizes e shopping West Plaza. Apartamento amplo, local silencioso, com mercados e restaurantes e ótima vizinhança. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
