Apartamento de 104 m² com 3 quartos na Avenida Santa Inês, Parque Mandaqui: R$ 640 mil
R$ 640.000
R$ 6.154/m² · condomínio R$ 1.500 · IPTU R$ 2.132
- 104 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 3º andar
- Prédio de 1993
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 176 dias, desde 11/05/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 16 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 7.299/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 705.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.245/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 640.000
- Tânia Amorim Consultoria ImobiliáriaR$ 660.000
Descrição
Apartamento de 104 m² com três dormitórios, sendo uma suíte com varanda privativa, dois banheiros e duas vagas. Os dormitórios têm armários planejados. A área social é descrita como integrada, ampla e bem iluminada. Há armários também na cozinha e nos banheiros, além de piso de porcelanato. Fica na Avenida Santa Inês, no Parque Mandaqui. O prédio, construído em 1993, oferece piscina e salão de festas. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 2,5 km. Os anúncios citam nas proximidades supermercados, escolas, farmácias, comércio e vias principais da região. Há registros de vendas de unidades do prédio.
