Apartamento de 202 m² com 3 quartos na Rua Haddock Lobo, Cerqueira César: R$ 2 mi
R$ 2.000.000
R$ 9.913/m²
- 202 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 vagas
- 1º andar
- Metrô Consolação a 260 m
- Prédio de 1968
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 29 dias, desde 06/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 27 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.565/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.360.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.882/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 2.000.000
Descrição
Apartamento de 201,76 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros e três vagas de garagem. O anúncio descreve uma planta ampla, que pode ser adaptada, e não informa outros detalhes dos ambientes ou do acabamento. O prédio foi construído em 1968; não há informações sobre nome, lazer ou andar. Fica na Rua Haddock Lobo, em Cerqueira César, a cerca de 255 metros da estação Consolação, da Linha 2-Verde. O anúncio chama a localização de Jardim América, enquanto os dados do imóvel indicam Cerqueira César. Há registros de vendas no prédio, sem detalhes adicionais sobre o edifício.
