Apartamento de 127 m² com 3 quartos na Rua Francisca Júlia, Santana: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 10.277/m² · condomínio R$ 1.500 · IPTU R$ 900
- 127 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 16º andar
- Prédio MIRANTTE BOULEVARD
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1 km
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.594/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.185.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.531/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.300.000
- Lello ImóveisR$ 1.300.000
Descrição
Apartamento Espaçoso e Sofisticado na Melhor Localização da Zona Norte! Este incrível apartamento de 127m² oferece conforto e sofisticação em cada detalhe. Destaques do Imóvel: - Sala com desnível, formando 3 ambientes amplos e varanda espaçosa. - 3 dormitórios com armários embutidos, incluindo 1 suíte com closet e banheira. - Cozinha planejada, repleta de armários para máxima funcionalidade. - 2 vagas na garagem. Condomínio Completo: Infraestrutura de lazer para toda a família. Localização Privilegiada: Rua Francisca Júlia, referência gastronômica da Zona Norte, próximo aos melhores colégios, hospitais e com fácil acesso ao Metrô Santana e às principais vias da região. Agende sua visita e venha se encantar com esse imóvel único!
